Besenreine Übergabe in Halle (Saale)

„Besenrein“ ist kein gesetzlich definierter Begriff. In der Rechtsprechung hat sich ein Mindeststandard herausgebildet: Die Wohnung ist vollständig geräumt, grobe Verschmutzungen sind entfernt, Böden sind gefegt, Dübel gezogen und Bohrlöcher verschlossen. Eine Endreinigung mit Fenstern, Sanitär und Küche geht darüber hinaus und muss gesondert vereinbart sein.

Genau an dieser Unschärfe entzünden sich die meisten Streitigkeiten um die Kaution. Der Vermieter erwartet mehr, der Mieter hat weniger geschuldet – und am Ende steht Aussage gegen Aussage. Wir halten deshalb im Angebot schriftlich fest, welche Leistungen enthalten sind, und dokumentieren den Endzustand mit Fotos.

Diese Fotos sind der praktische Kern: Sie belegen den Zustand zum Zeitpunkt der Übergabe mit Datum. Viele Diskussionen erledigen sich damit, bevor sie überhaupt beginnen.

Wenn Sie nicht in Halle wohnen oder sich beim Abnahmetermin unsicher fühlen, übernehmen wir ihn nach Absprache komplett. Wir treffen uns mit Vermieter oder Hausverwaltung vor Ort, gehen die Wohnung gemeinsam durch, geben die Schlüssel zurück und schicken Ihnen anschließend Protokoll und Fotos.

Das ist besonders dann hilfreich, wenn eine Kündigungsfrist läuft und der Termin nicht verschoben werden kann. Sie müssen für die Übergabe keinen Urlaubstag nehmen und keine Anreise planen.

Beim Verkauf einer Immobilie wird in der Regel ein geräumtes Objekt geschuldet. Was „geräumt“ heißt, steht im Kaufvertrag – häufig einschließlich Keller, Dachboden, Garage und Garten. Wir arbeiten auf den vereinbarten Übergabetermin hin und stimmen den Zeitplan mit Ihnen ab, damit am Tag des Notartermins nichts offen ist.

Für Makler und Hausverwaltungen in Halle und im Saalekreis übernehmen wir solche Räumungen regelmäßig. Auf Wunsch rechnen wir direkt mit der Verwaltung ab.